Aménager des combles ou simplement apporter plus de lumière naturelle sous la toiture : la fenêtre de toit (couramment appelée Velux, du nom du fabricant le plus connu) reste l’une des solutions les plus rentables. Voici les prix 2026 en Belgique et les critères pour bien choisir la vôtre.
Prix d’une fenêtre de toit en Belgique en 2026
Comptez généralement entre 500 et 1 500 € pose comprise pour une fenêtre de toit standard, jusqu’à 2 000 € pour un modèle motorisé ou de grande dimension.
| Type d’ouverture | Prix hors pose | Prix pose comprise |
|---|---|---|
| À rotation (la plus courante) | 200 à 600 € | Environ 1 000 € |
| À projection (vue panoramique) | 350 à 900 € | Jusqu’à 1 500 € |
| Motorisée / connectée | 700 à 1 500 € | Jusqu’à 2 000 € |
La pose seule coûte différemment selon le contexte : un remplacement à l’identique d’une fenêtre existante est plus simple (le cadre existe déjà), tandis que la création d’une nouvelle ouverture nécessite de découper la toiture et souvent de modifier la charpente, ce qui augmente sensiblement le prix de la main-d’œuvre.
Quel type d’ouverture choisir ?
- Ouverture par rotation : la fenêtre pivote sur un axe central ; la solution la plus répandue et la plus économique ;
- Ouverture par projection : le pivot se trouve en haut, la fenêtre s’ouvre vers l’extérieur par le bas ; idéale pour une pente faible ou pour profiter d’une vue dégagée ;
- Ouverture motorisée : recommandée quand la fenêtre est difficile d’accès (hauteur sous plafond importante, pente raide) ; commande électrique, solaire ou domotique.
Fenêtre de toit ou lucarne : quelle différence ?
Une fenêtre de toit (type Velux) s’intègre directement dans le plan de la toiture : c’est la solution la plus économique pour apporter de la lumière. Une lucarne, elle, forme une petite structure en saillie sur le toit (chien-assis, jacobine, œil-de-bœuf…), avec une baie verticale : elle coûte nettement plus cher – généralement entre 3 000 et 12 000 € selon le type – mais crée un véritable volume habitable supplémentaire et offre une vue horizontale, contrairement à la fenêtre de toit qui n’offre qu’une vue vers le ciel.
En résumé : pour simplement éclairer des combles, la fenêtre de toit suffit largement. Pour gagner de l’espace et du confort sous une toiture en pente forte, la lucarne devient pertinente malgré son coût plus élevé.
Un pont thermique à ne pas négliger
Une fenêtre de toit mal isolée peut devenir un point faible thermique important dans une toiture par ailleurs bien isolée. Privilégiez un modèle avec un bon coefficient d’isolation (double ou triple vitrage) et veillez à ce que la pose soit réalisée avec un raccord soigné à l’isolant existant : c’est souvent là, plus que sur le prix de la fenêtre elle-même, que se joue la performance énergétique finale.
TVA et démarches
Le remplacement ou l’installation d’une fenêtre de toit bénéficie du taux de TVA réduit à 6 % pour les logements privés de plus de 10 ans. La création d’une nouvelle ouverture (contrairement à un simple remplacement à l’identique) peut nécessiter un permis d’urbanisme selon votre commune, notamment si elle modifie l’aspect extérieur visible depuis la rue : renseignez-vous avant de démarrer les travaux.