Votre chère maison n’est plus aujourd’hui comme elle l’était autrefois ? La famille s’est agrandie et vous avez besoin de plus d’espace, mais vous souhaitez y demeurer ? L’agrandissement maison faisait déjà partie de vos résolutions ? Il peut y avoir de nombreuses raisons de procéder à l’extension de sa résidence. Ce domaine est très vaste, et plusieurs solutions sont à votre disposition, cela dépend de vos intentions : vous nécessitez peut-être une seule pièce en plus, ou peut-être que vous aimeriez ajouter des étages à votre maison. Avant de pouvoir mener à bien votre plan et réaliser une extension de maison en Belgique, il faudra revoir les critères essentiels, puisqu’il s’agit d’un projet très important. Quel est le prix moyen d’une extension de maison ? Quel est le prix d’une extension de base en parpaing ou en bois ? Quel est le plan de financement d’une extension de véranda ? Combien coûte l’ajout d’une extension latérale ou de toit à votre maison ? Combien les architectes facturent-ils pour les extensions ? En 2022, une extension de maison typique non achevée coûte 1600 euros par mètre carré et 2200 euros par mètre carré pour une extension achevée (clé en main). Ce coût varie en fonction du type d’extension (bois, parpaing, béton, structure métallique), de l’aménagement que vous souhaitez dans votre extension (chambre, bureau, salles de bains, cuisine, toilettes), et de la complexité structurelle de votre extension (structure de la maison existante et du terrain).
Table des matières
En quoi consiste l’extension d’un logement via une annexe maison ?
L’extension maison signifie littéralement élargir sa maison ou faire une annexe maison, cela en vue de disposer de plus d’espace. Après avoir logé depuis plusieurs années dans un logement, vous pensez qu’il est temps de recourir à une rénovation, agrandir votre maison par exemple. C’est aux spécialistes d’accomplir le travail selon vos besoins. Avant qu’ils ne puissent commencer la construction, vous devriez respecter les normes en vigueur. Ce n’est pas parce qu’il s’agit de votre maison que vous avez le droit d’y bâtir tout ce que vous voulez, sachez-le : il faut encore passer par la commune. Il est vivement conseillé de le faire si vous ne souhaitez aucun problème dans les jours à venir. Cette démarche administrative est donc requise : vous devez obtenir un permis d’urbanisme auprès de votre commune pour pouvoir démarrer les travaux.
Construire une extension maison Belgique. Quelles sont les différentes solutions d’extension possibles pour l’agrandissement de votre maison?
Il existe plusieurs solutions d’extension maison à choisir en fonction de vos attentes. Vous pouvez opter pour une extension par le haut : il s’agit d’ajouter un ou deux étages selon votre budget. Il est à noter que cette première solution s’avère assez onéreuse, et pourtant c’est le seul moyen d’agrandir votre maison si vous ne disposez pas d’une cour extérieure suffisamment large. Ce cas est surtout remarqué dans les environs de la ville. La construction d’une extension maison traditionnelle est la plus sollicitée par la plupart des personnes. Pour cela, vous pouvez investir dans l’extension de votre garage afin de posséder une pièce plus spacieuse qui n’est pas si loin de votre actuelle habitation ou pour la construction d’une véranda à vivre. Si vous souhaitez libérer des salles pour effectuer diverses activités à l’intérieur, il est encore possible d’opter pour votre cave. Cette dernière sera aménagée et deviendra une salle polyvalente. La surélévation représente un autre moyen d’agrandissement de salle. Elle est conseillée pour vous qui souhaitez vivre dans une atmosphère plus agréable et saine. C’est aussi une belle occasion d’isoler la toiture de la maison. Pour pouvoir admirer la vue de la nature environnante, vous pouvez faire construire une véranda qui donne sur votre jardin, cela constitue un autre type d’extension.
Quels sont les avantages de l’extension pour votre maison?
Le premier atout de la construction d’une extension maison est évidemment la possibilité d’avoir à la disposition de tous une salle supplémentaire qui peut être très pratique. Ce changement peut être très apprécié par toute la famille, elle peut servir d’aire de jeu, d’activités sportives, de salle de cinéma à domicile. En addition, c’est aussi une opportunité pour réaménager votre logement. Vous pourrez réunir des idées de décoration et personnaliser ce dernier selon vos préférences, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De plus, l’investissement dans ce genre de rénovation est plus économique comparé à un projet de déménagement ou de construction d’un tout nouveau bâtiment. Vous n’aurez plus à vous soucier d’un endroit plus spacieux ou du budget à préparer pour cette dernière option. L’extension d’habitation accroit également la valeur de la demeure, puisque vous gagnez en mètres carrés selon le projet envisagé. Le grand plus de cet agrandissement, c’est d’avoir une maison de meilleure condition : plus confortable, plus aérée, ambiance lumineuse.
À qui confier le projet de construction/extension de votre habitation ?
On ne vous le dit jamais assez, quel que soit votre niveau d’intelligence, laissez les experts s’en charger. Vous devriez faire appel à des architectes déjà professionnels dans le domaine pour réaliser les travaux. Ils sont les mieux placés, car ils disposent déjà d’expériences et compétences nécessaires pour pouvoir bâtir l’extension. Votre rôle est de leur communiquer le projet d’extension qui vous convient, et ils le prendront en main grâce à leur haute qualification. En recourant aux services d’architectes expérimentés, vous percevrez des résultats rapides et garantis. Il existe des réglementations techniques à respecter, et ils doivent obéir à ces normes dans la construction de l’extension du logement. Comment choisir alors parmi les nombreux entrepreneurs ? Il suffit de faire une demande de devis gratuit et sans engagement de vos plans chez plusieurs entreprises, de bien comparer les coûts et les prestations de services qu’elles proposent.
Quels sont les matériaux à privilégier pour l’agrandissement de votre maison?
L’extension en ossature de bois semble la plus convoitée à cause du style plutôt chaleureux qu’elle évoque. En plus d’être économique, elle n’exige pas des fondations trop rigides, si vous souhaitez opter pour l’extension verticale. Elle peut être peinte avec le revêtement de votre choix pour exposer une allure attrayante. Vous avez aussi en option l’extension utilisant l’aluminium. Si l’on étudie la qualité de ce dernier, on peut en déduire que la maison construite avec ce type de matériau sera non seulement durable, mais également fiable. Vous n’aurez aucun mal à l’entretenir. L’aluminium va apporter une touche élégante à l’habitation. Si vous aimez mieux le style contemporain, vous pouvez choisir le béton. La dernière astuce est de ne pas chercher loin, songez à utiliser le même matériau avec lequel votre maison actuelle a été bâtie pour une belle combinaison.
Quel budget pour une extension ? Prix au m² pour votre extension
Le coût de construction de pièces annexes ou d’agrandissement peut varier en fonction de la place : cave, cuisine, buanderie, garage, etc. Cela va dépendre fortement des investissements effectués par les ingénieurs, s’ils sont contraints de faire plusieurs installations par exemple. Vous pouvez de toute évidence leur demander des tarifs globaux qui correspondent à votre projet. La taille de la pièce à agrandir, les différents équipements utilisés et la finition de travaux sont également pris en compte. Les offres de prix peuvent alors changer selon ces différents critères, mais pour vous donner une idée, sachez que le cout pour agrandir sa maison est dans les 15.000€ (avec TVA) s’il s’agit d’une extension classique sur une surface de 10 m2 s.
Prix d’un architecte pour la réalisation de plans d’extension de maison
Dans le calcul du cout pour agrandir sa maison il ne faut pas oublier d’inclure l’architecte. Nous vous conseillons vivement de faire appel à un architecte réputé, expérimenté et compétent pour réaliser l’extension de votre maison de rêve. Il pourra vous guider dans la réalisation de vos travaux et vous conseiller sur la façon de réaliser un projet adapté à vous et à votre budget.
Le coût moyen d’un architecte est estimé à 5% du montant total des travaux pour une nouvelle construction. Par contre dans le cadre d’une extension il est fort probablement que l’architecte propose un prix forfaitaire. Par exemple, pour un projet typique d’une extension de 20 m2 vous pouvez estimer à +- 6000€ les frais d’architecte.
Quelle autorisation pour extension maison ?
Bonne nouvelle pour les propriétaires de maisons : Vous pouvez agrandir considérablement la surface habitable de votre maison sans permis de construire. En effet, tant que l’emplacement de la construction ne dépasse pas 40 m2, ni une autorisation administrative ni un permis de construire ne sont nécessaires. Pour transformer un garage inutilisé en pièce à vivre, par exemple, ou pour construire une chambre pour les enfants, il suffit de demander une autorisation administrative. Le propriétaire doit demander un permis de construire au service d’urbanisme de sa ville dès que l’espace couvert par le seuil atteint 40 mètres carrés.
Comment faire une extension pour votre maison sans permis de construire ?
En zone urbaine, vous pouvez construire une extension sur votre propriété sans permis de construire si les surfaces sont inférieures à 40 mètres carrés. Si votre projet d’extension ne dépasse pas 40 mètres carrés, vous pouvez le réaliser sans permis ni déclaration de travaux.
Quel prix pour une extension avec toit plat ?
Lorsque vous l’avez achetée, elle était idéale. Votre maison montre maintenant des signes d’usure, ce qui est normal après tant de temps. La famille s’est agrandie, vous avez trouvé de nouveaux intérêts tels qu’une salle de bain à côté de la chambre, un dressing, un garage… Quel sera le coût de votre future extension ? Prenez en compte les facteurs suivants pour calculer l’espace dont vous aurez besoin :
-Le type de fondation : une fondation traditionnelle sera plus chère qu’une dalle de béton.
-Le type de toiture : un toit en pente sera plus coûteux qu’un toit plat.
-La hauteur des plafonds : plus les plafonds sont hauts, plus l’extension sera coûteuse.
-Le nombre de le nombre de fenêtres : plus il y a de fenêtres, plus le prix est élevé.
-Le nombre de portes : plus il y a de portes, plus le prix est élevé.
-Les finitions : le type de finitions que vous choisissez aura une incidence sur le prix.
Une fois que vous avez pris en compte tous ces facteurs, vous pouvez commencer à avoir une idée du coût de votre extension. Si vous travaillez avec un budget limité, vous pouvez envisager une extension de toit plat. Les extensions de toit plat sont moins coûteuses que les extensions de toit en pente, et elles peuvent vous fournir l’espace supplémentaire dont vous avez besoin sans vous ruiner
Comment faire une extension de maison pas chère ? Tournez vous vers une extension véranda pour agrandir votre maison ?
Bien que les vérandas soient considérées comme des éléments décoratifs, il propose également un espace d’aménagement supplémentaire pour votre foyer. De plus, il propose plusieurs avantages sur le plan technique. Notez qu’une véranda illuminera davantage votre intérieur. Il peut également être agencé selon votre convenance. Souhaitez-vous mettre votre bien en location ? Les achats vers le dernier trimestre de 2021 ont montré que les maisons avec extension véranda sont très appréciées. Mis à part cela, les vérandas contribuent à l’amélioration de votre système de chauffage. En effet, il apporte lumière et chaleur dans votre pièce. Cela vous permettra de réduire les coûts liés à la consommation d’énergie.
Véranda en aluminium aménagée en pièce à vivre de 36m²
Sachez que le prix de l’installation varie en fonction de l’état du terrain à emménager, du type de matériau choisi, de la taille de la véranda, de la forme de la véranda, de la nature des vitres utilisée ainsi que l’efficacité de l’isolation.
Pour une véranda en kit, le prix est compris entre 300 à 800 euros au m². Souhaitez-vous une extension véranda en PVC ? Votre budget doit être compris entre 500 à 1 000 euros au m². Pour une véranda en aluminium ou en bois, vous devez préparer un montant entre 800 à 1 200 euros au m². Sachez que vous pouvez également vous orienter vers les vérandas sur-mesure. Cependant, le prix sera compris entre 1 200 et 1 800 euros. Pour les foyers en quête de robustesse, optez pour les extensions vérandas en fer forgé ou en acier. Bien que le prix soit assez onéreux, il allie authenticité et durabilité. À combien s’élèvera votre budget ? Pour un mètre carré, le prix environne les 2 000 à 2 500 euros. Cependant, c’est un investissement durable qui ne risque pas de vous décevoir.
Pour conclure, l’extension de la maison peut bénéficier à tout le monde, aussi bien sur le plan esthétique que sur le plan économique. Il ne reste plus qu’à appeler des architectes hautement qualifiés pour réaliser votre projet de construction.
Où trouver un professionnel spécialisé pour l’extension de votre maison ?
Comme vous avez pu le constater, il se trouve que de nos jours pour pouvoir trouver une entreprise professionnelle qui sait parfaitement gérer les travaux de rénovation, ce n’est pas toujours une mince affaire, c’est le moins que l’on puisse dire ! Pour pouvoir être sûr de n’avoir plus aucun problème, nous vous recommandons donc d’opter pour une entreprise qui a d’ores et déjà pu faire ses preuves depuis plus d’une vingtaine d’années, ce qui reste assez exceptionnel dans le monde des travaux. Après avoir eu l’occasion de comparer de nombreuses entreprises pour vous proposer celle qui nous semble la plus adaptée, nous vous conseillons de vous rendre sur la page extension maison de ce spécialiste de la rénovation et de l’agrandissement des logements. Comme vous allez pouvoir le constater, il se trouve que cette entreprise va pouvoir vous répondre sous seulement 24 heures dans le cas où vous auriez une demande de travaux. Profitez-en avant qu’il ne soit trop tard, c’est l’occasion ou jamais pour vous de pouvoir en profiter pour donner encore plus de valeur à votre maison, ce qui n’est clairement pas anodin en cette période difficile de crise…
