Mettre un bien immobilier en vente ne se résume pas à poser une annonce. Aujourd’hui, le certificat PEB constitue un document incontournable qui informe les acheteurs sur la performance énergétique du logement. Plus votre score s’avère bon, plus vous augmentez vos chances de vendre vite et à un prix intéressant.
Heureusement, on peut améliorer ce certificat avant la mise en vente par des moyens concrets. Voici trois actions stratégiques qui feront toute la différence.
Optimiser l’isolation pour limiter les pertes d’énergie
L’isolation constitue l’un des critères les plus déterminants dans l’évaluation du certificat PEB. Un logement mal isolé laisse s’échapper la chaleur et cela entraîne une consommation d’énergie plus élevée et une moins bonne note.
Pour mieux comprendre l’importance de ces interventions, des explications claires sont proposées sur https://www.pebizzy.be/certificat-peb/certificat-peb-wallonie/, ce qui permet aux propriétaires de savoir où concentrer leurs efforts.
Le toit constitue souvent le point faible. Investir dans une isolation adaptée permet de réduire jusqu’à 30 % des pertes de chaleur. Les murs et le sol ne doivent pas être négligés, car ils jouent également un rôle important.
Les fenêtres et les châssis figurent parmi les éléments clés. Passer du simple vitrage au double, voire au triple vitrage, améliore immédiatement la performance énergétique et le confort. Même des travaux simples, comme le remplacement des joints ou le calfeutrage des ouvertures apportent une nette amélioration.
Moderniser les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude
Un système performant joue un rôle central dans le calcul du certificat PEB. Améliorer vos installations permet de réduire la consommation et d’offrir un confort immédiat aux futurs acheteurs.
Remplacer et optimiser le chauffage
Le chauffage représente la plus grande part des dépenses énergétiques d’un logement. Une chaudière ancienne, même entretenue, pénalise fortement la note du certificat. Investir dans une chaudière à condensation moderne permet d’économiser jusqu’à 30 % d’énergie.
De même, l’installation d’un thermostat intelligent ou de vannes thermostatiques constitue également une solution efficace. Ces outils simples et abordables permettent de réguler la température pièce par pièce et d’éviter les gaspillages.
Améliorer la production d’eau chaude
L’eau chaude sanitaire compte beaucoup dans l’évaluation PEB. Les vieux chauffe-eaux ou les ballons non isolés consomment beaucoup plus que de raison. Optez plutôt pour un ballon isolé ou un chauffe-eau moderne afin de limiter les pertes de chaleur et de gagner de précieux points.
Ces améliorations techniques rassurent les acheteurs, car elles garantissent un habitat à la fois plus économique et plus écologique. C’est un investissement qui valorise le bien et facilite une vente rapide.
Miser sur les énergies renouvelables et équipements efficaces
Outre l’isolation et le chauffage, l’intégration des énergies renouvelables constitue une véritable valeur ajoutée pour un certificat PEB.
D’abord, l’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques permet de réduire les factures et d’améliorer la performance énergétique du logement. Même si l’investissement initial peut sembler élevé, il augmente l’attrait de la maison sur le marché.
Ensuite, la pompe à chaleur représente également une solution moderne et durable. En exploitant l’air ou le sol pour chauffer la maison, son rendement énergétique s’en trouve élevé.
Enfin, quelques gestes simples renforcent encore la note PEB. Remplacer les ampoules traditionnelles par des LED, opter pour des électroménagers de classe énergétique élevée et assurer une ventilation adéquate sont des moyens peu coûteux et rapides pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Ces détails peuvent sembler secondaires, mais ils contribuent à faire pencher la balance lors de la vente.
